Uit de praktijk
“Een koper heeft mondeling overeenstemming bereikt over de koop van een boerderijtje. Dit boerderijtje wordt door de zoon van de overleden eigenaar verkocht. Voordat alles op papier wordt gezet geeft de koper zijn taxateur opdracht tot taxatie van het pand. Bij nader onderzoek door de taxateur blijkt echter dat in plaats van 6530 m², het perceel slechts 1320 m² groot is. Het resterende deel had vader al jaren geleden geschonken aan de kerk. Hierop besloot de koper af te zien van de koop, want hij was juist gevallen voor de ruimte en vrijheid om het huis.”
De taxatie in praktijk
Ter Hart bepaalt de waarde van de woning aan de hand van objectieve maatstaven, zoals het type woning, perceelsoppervlakte, technische voorzieningen, de staat van onderhoud en de locatie. Persoonlijke omstandigheden of voorkeuren spelen hierbij geen rol.
Het huis wordt geïnspecteerd op de bouwkundige staat en eventuele gebreken. Ter Hart doet dit door te kijken of het huis functioneel is ingedeeld en of alle technische voorzieningen op peil zijn. Natuurlijk let Ter Hart op de ligging en de omgeving van de woning. Wat is de staat van onderhoud, binnen en buiten de woning? Via het kadaster wordt vastgesteld of er eventueel verschillen zijn tussen de gegevens in het kadaster en de werkelijke situatie. Wanneer het van toepassing is, wordt ook het bestemmingsplan bekeken. Zo bent u er zeker van wat er in de toekomst rond de woning gaat gebeuren.
